现阶段是买房好，还是投资理财好？
我们首先假设如下几个前提：
- 假设以等额本息支付房贷。
- 假设房子每年以固定的增长率增长。
- 假设投资收益每年保持固定的增长率。
- 假设以等额本息方式支付房贷，相应的，投资理财则每月定投等额本息每月支付的金额
我们设定有如下几个变量：
- 房屋总值: houseValue
- 当前手上现金: cash
- 贷款期限, 这里我们假定都是30年期限: yearTerm
- 贷款利率: interestRate
- 房价每年平均增长率: housePriceRate
- 等额本息每月支付金额: monthlyPayment
- 等额本息30年期限总支付利息: totalInterest (利息计算方式使用等额本息进行计算，这里不再赘述)
- 投资理财平均收益率: earningRate
- 房屋30年后总价值: houseTotalReward
- 理财30年后总价值: investmentTotalReward
我们开始假设了很多个变量，因此我们要固定其中一些变量，选取单一变量进行研究（控制变量法）。
首先固定：
- 当前持有现金100w
- 房屋总价值400w
- 贷款利率5.59%
- 贷款期限30年
- 投资固定收益7%
我们得到结论：
当房价每年以5%的速度增加时，计算得：
- 投资房产总收益: 17287769
- 投资理财总收益: 9675465
当房价每年以4%的速度增加时，计算得：
- 投资房产总收益：12973590
- 投资理财总收益：9675465
只有房价增速在4%一下时，可以说理财和房价的收益是相当的。
python investDecision.py
本模型是比较简陋的数学模型，计算所用到的数学知识也是非常的基础。对于政策因素，通货膨胀，房产寿命，投资理财风险，突发情况等， 没有考虑在内。且得出结论仅供参考，不构成任何投资决策。