Проектная работа №3 студентки Яндекс.Практикум отделения аналитики

[Яндекс.Практикум] (https://practicum.yandex.ru/)

Описание проекта:

В вашем распоряжении данные сервиса Яндекс.Недвижимость — архив объявлений о продаже квартир в Санкт-Петербурге и соседних населённых пунктов за несколько лет.
Нужно научиться определять рыночную стоимость объектов недвижимости. Ваша задача — установить параметры.
Это позволит построить автоматизированную систему: она отследит аномалии и мошенническую деятельность.
По каждой квартире на продажу доступны два вида данных. Первые вписаны пользователем, вторые — получены автоматически на основе картографических данных.
Например, расстояние до центра, аэропорта, ближайшего парка и водоёма.

Описание данных:

airports_nearest — расстояние до ближайшего аэропорта в метрах (м)
balcony — число балконов
ceiling_height — высота потолков (м)
cityCenters_nearest — расстояние до центра города (м)
days_exposition — сколько дней было размещено объявление (от публикации до снятия)
first_day_exposition — дата публикации
floor — этаж
floors_total — всего этажей в доме
is_apartment — апартаменты (булев тип)
kitchen_area — площадь кухни в квадратных метрах (м²)
last_price — цена на момент снятия с публикации
living_area — жилая площадь в квадратных метрах (м²)
locality_name — название населённого пункта
open_plan — свободная планировка (булев тип)
parks_around3000 — число парков в радиусе 3 км
parks_nearest — расстояние до ближайшего парка (м)
ponds_around3000 — число водоёмов в радиусе 3 км
ponds_nearest — расстояние до ближайшего водоёма (м)
rooms — число комнат
studio— квартира-студия (булев тип)
total_area — общая площадь квартиры в квадратных метрах (м²)
total_images — число фотографий квартиры в объявлении

Цель исследования - установить параметры, влияющие на рыночную стоимость объектов недвижимости.

Исходные данные - данные сервиса «Яндекс.Недвижимость» (архив объявлений о продаже квартир в Санкт-Петербурге и соседних населённых пунктах за несколько лет).

Ход исследования:

Сколько времени занимает продажа квартиры? Когда продажу можно назвать быстрой / долгой? Какие факторы больше всего влияют на стоимость квартиры и от чего они зависят? Какая средняя стоимость квартиры в 10 населённых пунктов с наибольшим числом объявлений? Какие факторы влияют на стоимость квартиры в центре Санкт-Петербурга?

Инструменты:

Pyton
Pandas
Matplotlib
Jupyter Notebook

Итоги исследования

Были проведены исследования по всем поставленным задачам и сделаны выводы по каждому. С результатами вы можете ознакомиться в файле.

Ссылка на репозиторий: