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项目中存放了一些近期研读的书籍。

摘记

房地产既有实体属性也有金融属性

房屋本身只有居住价值;而土地所具备稀缺性,决定了土地的投资价值。房地产贵的不是房屋,而是房屋下面那块地皮。所以商品房具备了投资与自住双重属性。 房价为什麽在一个自由竞争的市场上能够持续上涨?因为稀缺性。不是房屋的稀缺性,而是房屋所必须占用的土地的稀缺性。

房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的

商品的价值取决于供需关系

假设你的钱够买房子,我相信你更愿意买房,因为你可以拥有房屋的产权和房产增值的收益。 而买房子的大小、品质、你上班的远近,取决于你手中的资金和你对未来收入的预期。

使租售比更合理的方法不是只有降低房价一种

还有一种更靠谱的:房租大幅度上涨。而且已经在行动中。

辨别利益是看透一切事物真相的武器

纵观古今,在位者最不能容忍的是别人受益,自己背黑锅

先让市场冷静,彻底整顿,踢出那些个跳梁小丑,然后国家队出马,绝对垄断的市场,才能够统一定价,才能够控制风险,才能够利润最大化。

官方的统计数据从来是可以很雷,但不可以很真

统计原则基本就是:村骗乡,乡骗县,一骗骗到国务院。

数据编来编去的意义何在?

意义很大,起码跟向上申请拨款是关系非常密切的。数据不假,钱从哪来? 统计数据无所谓是否真实并不重要,重要的是它是或缺利益的重要手段。

兴,百姓苦。亡,百姓苦

自古而今,即使最辉煌的朝代,最被广大群众津津乐道的太平盛世,普通群众也仅仅只是解决了温饱而已,包括贞观、文景、康乾。 国家的富庶都是以老百姓勒紧裤腰带为代价的。

关于垄断

垄断的市场是没有风险的,土地是完全垄断的,所以 dfzf 完全没有风险。 而商品房是自由竞争的市场,是具备风险属性的。由于大量印钞造成了商品房的飞涨,而随着房价的高涨,风险也在积聚。 既然垄断的市场是没有风险的,那还是让房屋和土地一起垄断好了。

民生的本质:为了可持续的剥削

只要是有贫富差距的社会,只要存在阶级,只要存在**和被**,这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民,没有这些底层居民。权贵就不能很好的生活。 为了权贵生活的更好,就要维持大量的底层群众。权贵必须保证大量底层群众的基本生活,才能够让自己过得更舒服,仅此而已。这就是民生。

爱国只跟历史文化传统有关

爱国是与中华的历史分不开的,自秦统一以来,**由封建时代转变为帝国时代。帝国时代经历了漫长的汉、唐、宋、元、明、清。天下一统的爱国情结是根深蒂固的。 而在秦以前,与中世纪的欧洲是极为相似的。封建时代的国家概念并不是明显。欧洲经历了漫长的封建时代,国家观念很淡薄,能够抛弃国家货币成立欧盟就是明证。这对于漫长帝国时代、天下一统的国家是很难想象的。

商人地位与资产外流

**自古以来,商人都是没有地位的,商人的财产可以随时被官员没收,自古如此,至今如此。 明朝以后大量的商人移居海外成了华侨,现今的商人为了安全移居海外也不是什么新鲜事,不过是步明朝华侨的后尘罢了。朱元璋没有放在心上,朱棣没有放在 心上,现在同样也不会放在心上。 真正可怕的是官员一方面谋取私利一方面把亲属和存款送到国外,这其实是一种国家背叛。

唯物史观

核心思路没错,像计划生育好国家来养老还有以前的下岗工人包分配,听听就好。 为什么封建王朝敢这么做,因为人的记忆是短暂的,不到稀饭喝不上你会动乱吗,有文字狱和盔甲弩箭管制呢。民永远是民,不是星巴克的中杯就不是小杯了。你品品一样吗? 高地产核心根本不在乎,高额税收能稀释你手里的钱才是王道,最坏日本那样又怎么了。 摊丁入亩,火耗银,一条鞭法都是抱薪救火。同样你让权贵管权贵,依靠保护**阶级的法律和道德,还管在笼子里这种假惺惺的这不闹吗?

一点感想

六朝何事,只因门户私计?

天之道损有余而补不足,人之道损不足以奉有余。